Due diligence
Cuando se compra o se vende una propiedad hay mucho en juego, razón por la que probablemente quiera asegurarse de que una determinada propiedad no tiene problemas ocultos antes de comprometerse a comprarla o cuando se prepara la suya para ser cotizada.
Se trata de un informe exhaustivo sobre la documentación, certificaciones, datos registrales, gravámenes, infracciones e irregularidades. Contiene una lista de comprobación de todos los documentos que van desde el catastro hasta la cancelación de una hipoteca preexistente y mientras, que dichos documentos acreditativos están actualizados y son válidos para que estés completamente a salvo como comprador y ofrezca la máxima seguridad como vendedor.
Reuniremos toda la documentación y te proporcionaremos una copia a lo largo de este informe.
No incluye honorarios a terceros ni impuestos por certificaciones que puedan faltar.
Para contratar este servicio deberás:
- proporcionar tus datos de contacto y facturación
- proporcionar el contacto del propietario
- obtener la aprobación del propietario del inmueble para proporcionar toda la documentación y certificaciones requeridas (se puede proporcionar NDA si es necesario).
Precio: 99€
Informe de viabilidad de la inversión inmobiliaria
En caso de que estés interesado en una inversión inmobiliaria, es conveniente preparar un plan de negocio tanto si se destinará al alquilar como a la venta. Nuestro promotor inmobiliario calculará los costes de la inversión y los inmuebles resultantes y calcularemos el retorno de la inversión.
El informe recoge los datos del Estatuto Legal de la Propiedad, gastos administrativos, tasas, presupuestos de reforma y honorarios profesionales y los compara con los ingresos esperados por venta o alquiler.
Para contratar este servicio necesitarás:
- indicar de qué propiedad se trata
- firmar la nota de encargo con nuestra empresa
- aprobar el presupuesto en su momento.
Informe urbanístico
La normativa sobre urbanismo y uso del suelo en Baleares es bastante compleja y lleva evolucionando desde hace más de 60 años, por esto muchas propiedades no cumplen con la normativa vigente e incluso podrían considerarse ilegales.
Antes de comprar cualquier propiedad es conveniente conocer su situación legal, si es un terreno urbanizable o que se podría construir o cómo se podría reformar una edificación existente. Tanto para evaluar si tiene un precio adecuado o si cumpliría con sus necesidades como vivienda o inversión, necesitarás un informe como éste.
Este informe contiene una descripción del inmueble y un estudio de las irregularidades en su proceso legal de construcción, indicaciones sobre posibles soluciones para legalizaciones, demoliciones o modificaciones, consulta sobre cualquier caso abierto por infracción de la normativa.
Para contratar este servicio deberás:
- facilitar tus datos de contacto y facturación
- facilitar los datos registrales y catastrales
- y dejarnos inspeccionar el inmueble.
Precio:
Urbano 199€
Rural 399€
IVA
